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sssvvv 留言于 2008-5-7 20:25:38

sssvvv

主题：急问房产问题
内容：我和妻子在婚前买的房，产权上注她的名字，我持共有权，房贷也是用她的名字办理的，如果交完房贷她保留还款条，是不是以后离婚可以凭还款证据独占此房产权？？？？？？？？？

版主回复：答：婚前共同购房，属按分共有，如没协议，一般按各５０％处理．以配偶一方名义还贷，不能就认为是其个人还贷（财产）．

安诣英留言于 2008-5-5 9:11:59

安诣英

主题：农村土地纠纷
内容：您好！

我与邻居之间发生了土地纠纷，情况如下：
我家买房的时候与邻居之间是以杖子为分界线但是现在邻居不讲理并把原先的杖子给拔掉了说是我家原来就没有那么多地方还说拿房产证来看看并威胁我家，我不知道该怎么处理这件事情。急！！！

如果房子还未过户能上诉吗？那么我应该怎么使用法律的武器来维护我的土地使用权益呢？

版主回复：答：建议你先去当地土地管理部门查查，具体土地是怎样划界的．如没过户，在法律上还是卖主的房子，一般只能以卖主名义起诉．

刘丹留言于 2008-4-25 16:39:13

刘丹

主题：会议文件
内容：中国建设教育协会培训中心

建教协培[2008]50号

关于举办建设工程全过程法律风险防范及争端、仲裁与
索赔实务交流研讨会的通知

各相关单位：
随着我国加入WTO后国内建筑市场的逐步开放和与国际建筑业交流的不断加深，对建设系统从业人员的法律知识与意识提出了新的要求。为帮助各有关单位通过对建筑法律法规知识的学习提高法律意识，明确建设工程合同承发包双方的权利和义务，加强建设工程合同管理，有效防范和化解合同纠纷，依法保护建设各方主体合法权益，促进建筑业和工程建设管理工作的健康发展，定于2008年5月、2008年6月分别在厦门市、青岛市举办《建设工程全过程法律风险防范及争端、仲裁与索赔实务交流研讨会》。现将有关事宜通知如下。
一、会议内容
1、建设工程施工合同司法解释及相关法律规范；
2、建筑法修改稿（送审稿）主要内容介绍；
3、对建设工程项目主体合法性的认定；
4、建设工程招投标实务与招投标法律风险防范；
5、招投标活动主要法律法规之间调整的范围和相互关系；
6、签订建设工程合同的法律风险规避与合同纠纷处理技巧；
7、建设施工合同签订履行过程中加强证据的收集和保管的方法；
8、工程总承包对合同签订履行提出的新要求、带来的新风险；
9、项目管理者加强签证管理、加强造价及工期的控制的办法；
10、建设工程合同索赔与反索赔；
11、建设工程合同纠纷中对工程价款的确定；
12、建设工程施工合同工程款催收的十大建议、优先受偿权；
13、建设工程争端解决与仲裁实务；
14、规范项目经理承包制的管理及防范挂靠风险；
15、建设工程合同管理及项目管理者的法律意识；
16、建设工程质量控制中的法律风险与防范；
17、工程竣工验收阶段的法律风险与防范；
18、应用保险和担保控制建设工程项目风险。
二、参会人员
各省、市、建设监管部门，各勘察设计、工程监理、工程咨询、施工建设企业，房地产开发经营企业，项目业主，工程承包企业及城市投资集团公司，各律师事务所、房地产专业律师。
三、邀请专家
全国人大常委会、最高人民法院、建设部等政府主管部门的领导、法律界权威等。
四、培训时间和地点
        2008年5月30日-6月2日           厦门市
2008年6月27日- 6月30日             青岛市
五、费用
培训费（含资料、场地、餐费、证书费）1980元/人，住宿统一安排，费用自理。
六、培训证书
学员培训合格，颁发中国建设教育协会培训中心继续教育结业证书；该证书可作为建设领域工作人员继续教育登记与考评的依据;请自带两张一寸彩色免冠照片办理证书。
七、报名方式
联系人：中国建设教育协会培训中心会务组    刘丹
电  话：010-51346856     传  真：010-68868607
E-mail：wangyang1983916@163.com    手机：13439368235

附件：1、参会回执表
         2、会议相关说明

       二○○八年四月二十一日

附件1
参会回执

单位名称
通讯地址邮编
联系人电话传真
参会代表名性别手  机电话职务 E-mail

希望与专家
交流的问题

费用总额   万    仟    佰    拾    元整小  写￥：
汇款方式户  名：北京隆基盛世国际教育咨询中心
开户行：中国建设银行北京西三旗支行
帐  号：11001018400059261084
　　　□  厦门             □  青岛
另交费项目：
是否住宿：    □是    □否
房间标准：    □单间  □标间
是否需要考察：□是    □否

单位印章

年   月   日

注：如报名人员较多时此表格可复印使用，传真件有效。请用正楷字填写。
联系人:刘丹联系电话：010-51346856  传真: 010-68868607

附件2
                会议相关说明
一．拟邀请嘉宾
纪  敏     最高法院民一庭庭长
朱树英    中华全国律协民委会主任
王利明     中国人大法学院院长、中国法学会民法研究会会长、建设部顾问
单国军   北京市最高人民法院民一庭副庭长
吴光荣     国家法官学院司法审判研究中心教授
程国顺     建设部政策法规司助理调研员
冯小光     最高法院民一庭审判长
二．其他公开培训安排
2008年5月23日在厦门市、6月20日在南京市举办关于“最新标准施工招标文件、建设工程招投标实务及全过程造价管理”高级研修班。
注：详情请咨询我中心工作人员
三.  为企业内部培训和咨询所提供的服务范围和内容
1.建造师、造价师、监理工程师、项目管理师等执业资格的考前培训；
2.建设工程项目合同管理；FIDIC合同条款；
3.工程项目管理模式（PM、CM、Bot、EPC、代建制等）；
4.工程建设相关政策与行业管理；
5.工程建设质量控制相关内容；
6.工程造价；
7.工程项目招投标；
8.特许经营；
9.在建工程财务知识与费用分析方法；
10建设工程监理；
11.《工程总承包合同示范文本》解析与应用；
12.《标准施工招标文件》解析应用；
13.HSE管理体系；等。
  四．考察安排（自愿参加，费用自理）
线路1：香港、泰国或印尼、台湾12天考察；
线路2：赴韩国、日本10天商务考察；
线路3：赴澳大利亚、新西兰12天商务考察；
线路4：赴欧洲14天商务考察；
线路5：赴美国14天商务考察；
线路6：非洲考察。
备注：以上涉及内容，如有需要可向我中心相关工作人员咨询。

版主回复：暂无回复

随风心情留言于 2008-4-24 17:47:40

随风心情

主题：产权公正的费用
内容：请问台江区产权公证每平方需要多少钱？还有就是委托买卖，需要什么手续

版主回复：建议直接到公正处咨询．委托买卖，要办理委托手续．

小龚留言于 2008-4-23 13:47:15

小龚

主题：房顶的质量很差,如何向开放商索赔
内容：律师您好!我家的商品房,去年8月交房,现在开始装修,去掉房顶的白灰后,发现房顶(楼上的地板)的质量很差,现发现有4~5个地方能够明显看出质量严重不行,其中入户花园的房顶有30~40公分宽,1米多长的地方上的混凝土中的小石子用手就可轻轻抠出来,厨房有两处,共计0.5平方也是如此,还有客卧和大厅也有类似现象,请问律师,我该如何向开放商索赔,如果是赔钱的话该赔多少,以什么来赔,有没包括精神损失费?谢谢!

版主回复：如属房屋质量问题（最好先找建筑专业人士咨询或找建筑质量鉴定部门鉴定），你可向开发商索赔（一般先协调，不成则去法院诉讼），索赔一般为修补、重做或补偿差价（有的是按合同双倍补偿）。问题严重的，可要求退房及赔偿各种经济损失，但肯定没有精神损失费。

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